La sobriété foncière constitue l’un des principaux enjeux du futur SCOT du Pays de Saint-Brieuc. Le modèle de développement basé sur l’urbanisation en extension n’est, en effet, plus soutenable. Afin de préserver la biodiversité et les terres agricoles, le projet opère une transition vers un modèle de développement privilégiant le renouvellement de la ville et la densification des espaces urbains existants sur les projets d’extension urbaine.

Pour amorcer la trajectoire Zéro Artificialisation Nette (ZAN) imposée par la Loi Climat et résilience à horizon 2050, il fait sien l’objectif de réduire de moitié la consommation de terres naturelles et agricoles d’ici à 2031, et propose de renouveler l’effort pour la période 2031-2041. Tous les secteurs consommateurs de foncier sont mis à contribution : le résidentiel, l’économique, les équipements et les services. Il fixe ainsi à 462 ha l’objectif maximum de consommation foncière, tous usages confondus, pour la période 2021-2031, et à 231 ha pour la période 2031-2041. Il s’agira donc de mobiliser, à l’avenir, les potentiels de renouvellement urbain que sont les dents creuses, les logements dégradés, les logements vacants, les locaux sous-utilisés, les friches…

La reconquête des centres-villes et des centres-bourgs est un autre enjeu fort du projet de SCOT. La volonté des élus est de faire des centralités de véritables espaces de vie, animés et attractifs, mêlant une multitude d’usages. Pour ce faire, il y priorise l’intensification de l’habitat, des commerces et des services, et y favorise les mobilités actives (piétons, cyclistes). Cette stratégie contribue également à réduire localement les déplacements, et ainsi les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES).

Le projet de SCOT vise aussi à structurer le réseau des communes pour organiser une offre de services et d’équipements de proximité, à préserver le patrimoine commun que sont l’eau, la biodiversité et la Baie de Saint-Brieuc, à structurer et développer les pôles d’emploi, et à concilier les usages dans l’espace rural.

L'arrêt du projet de SCOT marque également l'arrêt de la démarche de concertation dont le bilan a été présenté aux Membres du Comité syndical puis arrêté par délibération. Le grand public pourra à nouveau exprimer ses observations et faire part de son avis lors de l'enquête publique d'un mois qui sera organisée, courant 2024.

Le projet de SCOT arrêté est soumis à une phase de consultation réglementaire (consultation des personnes publiques associées : Etat, Conseil Départemental, Conseil régional, Chambres consulaires….) et d’enquête publique courant 2024. Il sera approuvé fin 2024-début 2025. Il reviendra alors aux documents d’urbanisme et de planification locaux de traduire les prescriptions du SCOT.

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